YÖNETMELİK YAYIMLANDI: Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik
Bugün (4 Nisan 2026) tarihli ve 33214 sayılı Resmî Gazete’de gayrimenkul, tarım, enerji ve imar sektörlerini derinden etkileyecek olan Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Eski 2017 yönetmeliğini tamamen yürürlükten kaldıran bu yeni düzenleme ile; kaçak yapılara kesilecek 3 katı cezalar, hobi bahçesi kooperatiflerine hapis cezası istemli suç duyuruları, GES (Güneş Enerjisi) kurulumlarına getirilen yeni arazi şartları ve TAD Portal gibi dijital başvuru devrimleri hayatımıza girmiş oldu.
İmarX olarak, yüzlerce sayfalık bu devasa mevzuatı aradığınız konuya göre bölümlere ayırdık. İlgilendiğiniz konunun detaylarını ve ilgili maddelerin hukuki analizlerini aşağıdaki yönlendirici butonlara tıklayarak hemen okuyabilirsiniz:
1. İzinsiz Yapı, 3 Katı Ceza ve Hobi Bahçesi Yasakları
- Tarım arazisine izinsiz yapılan yapılarda cezanın 3 katına çıkması (Madde 22)
- Kaçak yapıyı yıkmayan belediyenin bütçesinden %100 masraf cezası kesilmesi.
- Tarlayı hisselere bölerek satan “Hobi Bahçesi” kooperatiflerine suç duyurusu ve ağır cezalar.
- Ceza yiyen tarlanın tapusuna kalıcı “şerh” düşülmesi (Madde 20).
2. Tarım Arazilerinin Amaç Dışı Kullanımı ve TAD Portal
- Amaç dışı (imar, sanayi, enerji) kullanım izinleri başvurularının TAD Portal üzerinden dijitalleşmesi (Madde 5).
- İzin süreçlerindeki en büyük şart olan “Alternatif Alan Zorunluluğu” (Madde 9).
- Enerji ve maden yatırımlarında “Kamu Yararı Kararı” istisnaları.
- Tarımsal yapılar ile Güneş Enerjisi Santrallerinin (GES) kurulabileceği arazi şartları (Madde 4 ve 7).
3. Büyük Ovalarda Tarım Dışı Kullanım ve İmar İzinleri
- Büyük ova koruma alanlarında çivi çakmayı dahi zorlaştıran katı kullanım yasakları (Madde 15).
- Alınan tarım dışı kullanım izinlerinin 2 yıl içinde iptal olma riski (Madde 16).
- Ziraat mühendislerince hazırlanması zorunlu olan Toprak Koruma Projeleri (Madde 17).
