Köylerde Yapılaşma Rehberi
İmar Kanunu 27. Madde kapsamında hangi yapılar ruhsat gerektirmez? Proje ve onay süreçleri nasıl işler?
Ruhsat Gerektirmeyen Yapılar
Köy yerleşik alan sınırları içerisinde, belirli şartları sağlamak kaydıyla bazı yapılar için Yapı Ruhsatı alma zorunluluğu kaldırılmıştır. İşte o yapılar:
Süreç Nasıl İlerler?
Proje sorumluluğu mimar ve mühendislere aittir. Valilik onayı sonrası yapı, Ulusal Adres Bilgi Sistemi ve kadastro planlarına işlenir. Bu süreçte herhangi bir harç veya döner sermaye ücreti alınmaz.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Yapı ruhsatı aranmaz ancak etüt ve projelerinizi hazırlatıp Valilikten onay almanız ve Muhtarlığa bildirmeniz şarttır. Tamamen izinsiz yapı yapılamaz.
Hayır. Kanun, bu hakkı “köyde oturanların ihtiyaçlarını karşılayacak” yapılarla sınırlandırmıştır. Büyük çaplı ticari tesisler bu kapsam dışındadır.
Tarımsal seralarda, komşu parsellerden süresiz geçiş hakkı alınıp tapuya şerh düşülmesi kaydıyla yola cephe sağlama şartı aranmaz.
Muhtar durumu ivedilikle Valiliğe bildirir. Onaysız veya projeye aykırı yapılan yapılar hakkında yıkım ve para cezası süreçleri işletilir.
Sınır dışında kalan tarım ve hayvancılık yapıları için yapı ruhsatı alınması ve teknik denetim (fenni mesuliyet) sağlanması zorunludur.
Köyün ihtiyacına yönelik okul, ibadet yeri ve sağlık tesisi gibi yapılar için imar planı şartı aranmaz; Valilikçe yer seçimi yapılması yeterlidir.
Bu rehber imarX PRO mevzuat departmanı tarafından hazırlanmıştır.
© 2026 Köy Yerleşik Alan Yapılaşma Esasları.
